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Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Alte Donau!

1210 Wien , Morelligasse | Objekt Nr.: 36104

Gesamtmiete € 929,-
Fläche 53,50 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 929,00
Betriebskosten netto € 142,03
USt. gesamt € 84,45
Kaution € 2.990,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2010
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Objekt Nr. 36104
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar nach Vereinbarung
Wohnfläche 53,50 m2
Balkonfläche 3,50 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Alte Donau!
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum. Zum Entspannen lädt der gemütliche Balkon ein.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, Wasserpark, Floridsdorfer Hallenbad, Freizeit- und Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen.
Ein Billa befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.
Dennoch befindet sich das Objekt in absoluter Ruhelage ohne Durchzugsverkehr.

Zusätzlich zur Wohnung ist ein Stellplatz um 105€ brutto monatlich anzumieten!


Ausstattung

  • Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
  • In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.
  • Aufzug


Ein Keller und allgemeiner Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 26
Floridsdorfer Bahnhof: U6 und S-Bahn

zzgl. Heizung EUR 55,47 + USt. EUR 11,09 = Brutto EUR 66,56

Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich), 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.