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Bürogebäude im Norden Floridsdorfs

1210 Wien , Brünner Straße | Objekt Nr.: 36121

Preis pro m2 € 8,41
Fläche ab 290,24 m2
Grundfläche 1.383,09 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Im nördlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf findet sich entlang der Bundesstraße Brünner Straße das ehemalige Stamm-Café. Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke, die eine Gesamtfläche von etwa 1.780 m² umfassen. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und beidseitig belichtet. Das Erdgeschoss verfügt über alle Voraussetzungen zum Betrieb eines Restaurants.

In naher Umgebung befindet sich ein Merkur sowie mehrere Restaurants, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben.

 

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Parkettboden in den Obergeschossen
  • Flexibel gestaltbare Büroflächen
  • Großräumige Flächen  

Lage und Verkehrsanbindung

  • Straßenbahn:       30, 31
  • Bus-Linien:           431, 1010, N31, 30A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 36121
Grundfläche 1.383,09 m2
Gesamtfläche 1.383,09 m2

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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