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Büroflächen in Wien Oberlaa

1230 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 36147
Preis pro m2 € 6,90
Fläche ab 1.007,41 m2
Miete pro m2 € 6,90
Betriebskosten pro m2 € 3,03
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 36147
Grundfläche 1.007,41 m2
Boden Teppichboden
ExtrasKlimaanlage

Das im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegene Bürogebäude wurde 2004 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 6.600 m². Diese ist auf Erdgeschoss sowie 1. bis 6. Obergeschoss aufgeteilt. Die einzelnen Etagen sind nach gewerblichem Standard mit Teeküchen, Kopierräumen sowie getrennten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die mit Steinfliesen versehenen Gang- und Allgemeinflächen münden mit ihrem einladenden Terrain in die einzelnen mit Teppichboden verlegten Büros. Weiters sind die Etagen mit Besprechungsräumen, einer strukturierten EDV-Verkabelung sowie Kühlelementen ausgestattet.

Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Haltestelle „Alaudagasse“ ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 16A/17A oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt „Knoten Inzersdorf“ ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt eine auf zwei Etagen aufgeteilte Tiefgarage mit jeweils 80 Stellplätzen, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Zusätzlich finden sich in den Untergeschossen außerdem Lagerflächen im Ausmaß von ca. 1640 m².

In fußläufiger Reichweite befinden sich ebenso BILLA, ADEG und Penny Markt.

 

Ausstattung:

  • Abgehängte Decke
  • Verkabelung CAT-6
  • Klimaanlage
  • Teppich- und Fliesenbelag
  • Serverraum
  • Archiv
  • Lagerräume

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Alaudagasse
  • S-Bahn: Wien Blumental Bahnhof (S 60)
  • Bus: 16A, 17A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4. Etage 1.007,41 m2 € 6,90 36147/7

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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