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3 Zimmer Wohntraum in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 36155
Gesamtmiete € 870,-
Fläche 68,82 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 870,00
Betriebskosten netto € 134,12
USt. gesamt € 79,09
Kaution € 2.800,00
Provision 1.978,42 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 36155
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 68,82 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 57,62 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3 Zimmer Wohntraum in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separate Toilette und einen Abstellraum.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, voll ausgestattete Küche mit Abstellraum

Ein Lift und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

zzgl.. Heizung EUR 33,43 + USt. EUR 6,69 = Brutto EUR 40,12

Warmwasser wird je nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 57,62 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,42 (C).


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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