Dachgeschosswohnung mit Wintergarten & Dachterrasse!

Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Dachterrasse

Diese top moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten, Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie über einen Vorraum. Weiters gehört zu der Wohnung ein geräumiger Wintergarten, sowie großflächige Terrassen. 

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso ist der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) in Gehweite zu erreichen.

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• zwei Badezimmer mit Toiletten, Wanne, Dusche und Handwaschbecken 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• in den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 25, 30, 31
Autobuslinie 20A, 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

Warmwasser sowie Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 31,67 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.