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Helle Büroflächen mit Terrassen im 3. Bezirk!!

1030 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 3621
Preis pro m2 € 11,00 – 12,50
Fläche ab 214,00 m2
Miete pro m2 € 11,00 – 12,50
Betriebskosten pro m2 € 1,40 – 1,49
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 3621
Grundfläche 1.405,66 m2
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 155,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbar Ja

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich am Eck einer Seitengasse zur Ungargasse und besticht durch eine äußerst effiziente Raumgestaltung. Durch die Nähe zur S-Bahn Station Rennweg bzw. einigen Straßenbahnlinien kann die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut bezeichnet werden. Der 3. Bezirk ist ein in Wien begehrter Wohnbezirk und daher findet man in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleinerer Restaurants sowie Nahversorgern. 

Die verfügbaren Büroflächen verfügen über einen hohen Glasanteil sowie moderner Büroausstattung, bspw. Kühlung mittels Split-Geräten, Spiegelrasterleuchten, Verkabelung über Bodendosen und einen gekühlten Serverraum. Das Büro zeichnet sich durch seine gute Raumkonfiguration aus, denn alle Räume sind getrennt begehbar und können flexibel nach den wünschen der Mietinteressenten angepasst werden. Die Fläche im 7. OG des Hauses verfügt des weiteren über einige kleinere Terrassen, welche den Büromietern einen direkten Ausgang ins Freie ermöglichen.

Ausstattung:

  • Lift
  • Getrennte Toiletten
  • Vollausgestattete Küchen
  • Flexible Raumgestaltung
  • hoher Glasanteil
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teilweise Teppichboden/ PVC Boden
  • Bodendosen/verputzte Kabelkanäle
  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • gekühlter Serverraum
  • Terrassen im 7. OG

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT-Flughafen Airport Train: Station Rennweg
  • Straßenbahn: O, 71
  • Autobus: 4A, 77A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
214,00 m2 3621/9 € 11,00
267,22 m2 3621/6 € 11,00
364,44 m2 3621/11 € 12,50
560,00 m2 3621/4 € 11,00

Anfragen

Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA +43 (1) 5127690-710
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