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ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

1200 Wien , Engerthstraße

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 36280
Gesamtmiete € 730,00
Fläche 38,67 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 730,00
Betriebskosten netto € 72,70
USt. gesamt € 66,36
Kaution € 2.190,00
Provision 1.592,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2019
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 36280
Stockwerk 1. DG / 1.DG/2.DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 38,67 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Typ Neubau
Beziehbar Dezember 2019
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und ist daher sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell als hervorragend aufgeschlossen zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Errichtet werden 75 Wohnungen zwischen 36 und 118 m² mit großzügigen Freiflächen, welche über 2 bis 5 Zimmer verfügen werden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet neben Parkettböden, modern verfliesten Sanitärräumlichkeiten auch eine komplett möblierte Küche. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Kühlung in den DG-Wohnungen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
  • Personenaufzug
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für brutto € 95,- pro Monat angemietet werden
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet: 

  • Warmwasser: Netto € 0,20 pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Kaltwasser: Netto € 0,55 pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten: Netto € 0,60 pro m² und Monat zzgl. 20% USt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Handelskai

S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S 15, S45
Buslinie: 11A, 11B, 5A, 37A, N64
Straßenbahnlinie: 2

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA +43 1 5127690-426
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