| Gesamtmiete | € 999,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 115,50 |
| USt. gesamt | € 90,82 |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2016 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 36309 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.10.2023 |
| Wohnfläche | 59,61 m2 |
| Loggiafläche | 8,38 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 30,70 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,83 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Loggia in parkähnlicher Grünlandschaft Nähe Hetzendorf
Die Wohnungen liegen in einem parkähnlichen Grünareal und sind aufgeteilt auf fünf Gebäude mit jeweils 19 bis 84 Wohneinheiten. Clevere Grundrisse, die die beste Platzausnützung ermöglichen, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung versichern einen fantastischen Wohnkomfort. Das Grünareal zwischen den Gebäuden schafft Platz für Bewegung, Sitzgelegenheiten, und beinhaltet einen Kinder- und Jugendspielplatz. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man kommt auch mit dem Auto schnell in die Stadt und in das Wiener Umland. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, so wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Diese schöne Mietwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß der Stiege 5. Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer,eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Eine großzügige Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.
Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://youtu.be/4LpKSW-Swb4
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- SAT und Kabel-TV, sowie A1 Anschlüsse
- Außenjalousien (manuell bedienbar)
- Rauchmelder (akkubetrieben)
- integrierte Pflanzentröge auf den Loggien
- Parkettböden bzw. Feinsteinzeug
- moderne Einbauküche
- Kellerabteil und Aufzug vorhanden
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Tiefgarage
- Kinderspielplatz im Innenhof
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
S-Bahn "Hetzendorf"
Buslinien 64A und 16A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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