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2 Zimmerwohnung mit Freifläche in 1160 Wien!

1160 Wien , Paletzgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 36311
Gesamtmiete € 729,99
Fläche 42,75 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 729,99
Betriebskosten netto € 79,09
USt. gesamt € 66,36
Kaution € 2.189,97
Provision 1.592,71 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2019
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 36311
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 42,75 m2
Balkonfläche 6,52 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,17 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.02.2021
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

 

 

2 Zimmerwohnung mit Freifläche in 1160 Wien!

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten. 
Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Geier) finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der weitläufige Kongreßpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne  und WC sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 
 

Die Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche (keine Geschirrspüler)
  • Aussenrolläden
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
  • Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
  • Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Warmwasser, Strom- und Heizkostenwerden nach Verbrauch abgerechnet. 
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinie 10A, 42A, N43
  • Straßenbahnlinie 1, 2, 9, 42, 43
  • Hernals Bahnhof - S45
     

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.07.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 28,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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