| Gesamtmiete | € 729,99 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 79,09 |
| USt. gesamt | € 66,36 |
| Kaution | € 2.189,97 |
| Provision | 1.592,71 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2019 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 36311 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 42,75 m2 |
| Balkonfläche | 6,52 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,17 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab 01.02.2021 |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
2 Zimmerwohnung mit Freifläche in 1160 Wien!
In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten.
Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Geier) finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der weitläufige Kongreßpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
Die Ausstattung
- voll ausgestattete Küche (keine Geschirrspüler)
- Aussenrolläden
- Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Warmwasser, Strom- und Heizkostenwerden nach Verbrauch abgerechnet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 10A, 42A, N43
- Straßenbahnlinie 1, 2, 9, 42, 43
- Hernals Bahnhof - S45
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.07.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 28,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision
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