| Gesamtmiete | € 1.300,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 137,14 |
| USt. gesamt | € 118,18 |
| Kaution | € 4.150,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 36488 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 73,60 m2 |
| Balkonfläche | 6,60 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 27,62 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,80 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Grünruhelage!- PROVISIONSFREI für den Mieter
Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand diese moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen besteht.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine große Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette, sowie einen geräumigen Vorraum. Hierbei handelt es sich um eine Eckadresse der Schönbrunner Straße 211.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arcade Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.
Ausstattung
- komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- keramische Fliesen in den Nassräumen
- modernes Bad mit Wanne
- Alarmanlage
- Sonnenschutz durch Außenjalousien
- Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet.
Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz für € 95,- brutto pro Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A
zzgl. Heizung EUR 49,00 + USt. EUR 9,80 = Brutto EUR 58,80
zzgl. Warmwasser EUR 20,00 + USt. EUR 2,00 = Brutto EUR 22,00
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energieausweis: Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 27,62 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,8 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
