Moderne Liegenschaft mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten

Diese individual nutzbare Liegenschaft verfügt grundsätzlich über zeitgemäßen Ausstattungsstandards, die am derzeitigen Gewerbemarkt zu finden sind. Ab sofort sind die Büro- und Lagerflächen bezugsfertig und bieten den künftigen Mietern ein gutes Maß an Flexibilität. Die mit dem Bürohaus verbundene Lagerhalle weist eine Größe von ca. 300 m² auf und kann in Verbindung mit einem großzügigen Büro und Freiflächenanteil angemietet werden.

Die Büroräume können bautechnisch je nach Mieterwunsch und Bedarf ausgebaut werden und nach Vereinbarung entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben werden. Der Standort selbst verfügt abgesehen von einer guten individuellen Anbindung auch eine Toplage für Unternehmen mit hohem Lager- und Lieferbedarf.

Dank der S1, S2 und U1 ist der Standort gut an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht Mitarbeitern ohne KFZ eine gute Erreichbarkeit. Auch durch die A22 und A23 ist der individuelle Anschluss nach Wien und anderen Bundesländern gewährleistet.

Ausstattung:

• Nutzung 24/7
• Ebenerdige Anlieferung
• Rolltor
• Kran mit 2t Last
• Außenflächen für Lagerung und KFZ-Stellplätzen
• Großzügiger Sozialbereich
• Individuellen Nutzungsmöglichkeit
• Klimatisierung der Büroräume 
• CAT-Verkabelung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.