Objektbeschreibung
Dieses gemischt genutzte Gebäude befindet sich im sehr urbanen, kreativen und hippen 7. Wiener Gemeindebezirk, an der Ecke Kaiserstraße und Bernardgasse. Die Region bietet im unmittelbaren Umfeld ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Cafés, sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Denn’s Biomarkt, Hofer, etc.). Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein in Wien durchaus bekanntes, gehobenes steak-house-Restaurant.
In die Vermarktung gelangen mehrere Büroeinheiten zwischen 30m² und 234m², welche im 1. und 4.OG des Gebäudes gelegen sind. Über den Eingang in der Bernardgasse (Stiege 1) oder Kaiserstraße gelangt man in die verfügbaren Büroflächen. Die Büros verfügen teilweise über eine abgehängte Decke, Laminatboden, sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten. Die großen Fenster schaffen eine angenehme und helle Arbeitsumgebung.
Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Thaliastraße), sowie zur Straßenbahnlinie 5, 46 und Buslinie 48A. Diese verbinden den Standort rasch und direkt mit der Wiener Innenstadt.
Ausstattung
- Lift
- Abgehängte Decke
- Laminat
- tlw. Verkabelung via Kabelkanäle
- Spiegelrasterleuchten
- tlw. Teeküche
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Thaliastraße
- Straßenbahnlinien: 5, 46
- Autobuslinien: 48A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 36764 |
| Grundfläche | 618,40 m2 |
| Gesamtfläche | 618,40 m2 |
| Bürofläche | 618,40 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 125,20 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Fertigteile
- Grünblick
- Deckenleuchten
- U-Bahn-Nähe
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