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Moderne Büroflächen in Wien Neubau !!

1070 Wien , Kaiserstraße | Objekt Nr.: 36764

Preis pro m2 € 13,-
Fläche ab 61,43 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,35 – 2,38
Grundfläche 61,43 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4. OG 12 30,25 m2 € 13,- 36764_3

Objektbeschreibung

Dieses gemischt genutzte Gebäude befindet sich im sehr urbanen, kreativen und hippen 7. Wiener Gemeindebezirk, an der Ecke Kaiserstraße und Bernardgasse. Die Region bietet im unmittelbaren Umfeld ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Cafés, sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Denn’s Biomarkt, Hofer, etc.). Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein in Wien durchaus bekanntes, gehobenes steak-house-Restaurant.

In die Vermarktung gelangen mehrere Büroeinheiten zwischen 30m² und 234m², welche im 1. und 4.OG des Gebäudes gelegen sind. Über den Eingang in der Bernardgasse (Stiege 1) oder Kaiserstraße gelangt man in die verfügbaren Büroflächen. Die Büros verfügen teilweise über eine abgehängte Decke, Laminatboden, sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten. Die großen Fenster schaffen eine angenehme und helle Arbeitsumgebung.

Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Thaliastraße), sowie zur Straßenbahnlinie 5, 46 und Buslinie 48A. Diese verbinden den Standort rasch und direkt mit der Wiener Innenstadt. 

Ausstattung

  • Lift 
  • Abgehängte Decke
  • Laminat 
  • tlw. Verkabelung via Kabelkanäle 
  • Spiegelrasterleuchten 
  • tlw. Teeküche 

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Thaliastraße
  • Straßenbahnlinien:  5, 46
  • Autobuslinien: 48A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 36764
Grundfläche 61,43 m2
Gesamtfläche 61,43 m2
Bürofläche 61,43 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
125,20 kWh pro m2

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Fertigteile
  • Grünblick
  • Deckenleuchten
  • U-Bahn-Nähe

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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