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Moderne Büroflächen in Wien Neubau !!

1070 Wien , Kaiserstraße | Objekt Nr.: 36764_1

Preis pro m2 € 12,-
Fläche ab 233,82 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,36
Grundfläche 233,82 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

Dieses gemischt genutzte Gebäude befindet sich im sehr urbanen, kreativen und hippen 7. Wiener Gemeindebezirk, an der Ecke Kaiserstraße und Bernardgasse. Die Region bietet im unmittelbaren Umfeld ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Cafés, sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Denni’s Biomarkt, Hofer, etc.). Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes ein in Wien durchaus bekanntes, gehobenes steak-house-Restaurant.

In die Vermarktung gelangen mehrere Büroeinheiten zwischen 30m² und 234m², welche im 1. und 4.OG des Gebäudes gelegen sind. Über den Eingang in der Bernardgasse (Stiege 1) oder Kaiserstraße gelangt man in die verfügbaren Büroflächen. Die Büros verfügen teilweise über eine abgehängte Decke, Laminatboden, sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten. Die großen Fenster schaffen eine angenehme und helle Arbeitsumgebung.

Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Thaliastraße), sowie zur Straßenbahnlinie 5, 46 und Buslinie 48A. Diese verbinden den Standort rasch und direkt mit der Wiener Innenstadt. 

Ausstattung

  • Lift 
    • Abgehängte Decke
    • Laminat 
    • Verkabelung via Kabelkanäle 
    • Spiegelrasterleuchten 
    • Teeküche 

Lage

Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U6 Thaliastraße

- Straßenbahnlinien:  5, 46

- Autobuslinien: 48A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 36764_1
Stockwerk 2. OG
Grundfläche 233,82 m2
Bürofläche 233,82 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 125,20 kWh pro m2

Ausstattung

  • Personenaufzug

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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