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Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark 

1220 Wien , Konstanziagasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 36767
Gesamtmiete € 649,-
Fläche 45,70 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 649,00
Betriebskosten netto € 79,96
USt. gesamt € 59,00
Kaution € 2.270,00
Provision 1.636,97 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 36767
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 45,70 m2
Balkonfläche 6,33 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,94 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einem Vorraum.
Weiters lädt der südöstlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen 
  • Keramische Fliesen in den Nassräumen 
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
  • moderne, vollausgestattete Küche

Weiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Die Lage und Infrastruktur

  • U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
  • Straßenbahn: 25
  • Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
  • Schnellbahn: S80; Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 50,26 + USt. EUR 10,05 = Brutto EUR 60,31
Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.04.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,94 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM  Provision, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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