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Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

1200 Wien , Engerthstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 36804
Gesamtmiete € 750,-
Fläche 41,74 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 750,00
Betriebskosten netto € 78,46
USt. gesamt € 68,19
Kaution € 2.250,00
Provision 1.636,34 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2019
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 36804
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 41,74 m2
Terrassenfläche 5,86 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und ist daher sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell als hervorragend aufgeschlossen zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die kleine Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für brutto € 95,- pro Monat angemietet werden
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Strom, Wasser, Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Handelskai
S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S 15, S45
Buslinie: 11A, 11B, 5A, 37A, N64
Straßenbahnlinie: 2

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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