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Wohnen gut durchdacht - 2 Zimmerwohnung Nahe der Millennium City

1200 Wien , Engerthstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 36811
Gesamtmiete € 800,-
Fläche 46,08 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 800,00
Betriebskosten netto € 86,64
USt. gesamt € 72,72
Kaution € 2.610,00
Provision 1.888,42 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2019
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 36811
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 46,08 m2
Terrassenfläche 3,68 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Wohnen gut durchdacht - 2 Zimmerwohnung Nahe der Millennium City
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und ist daher sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell als hervorragend aufgeschlossen zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie eine kleine Terrasse. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden!

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für brutto € 95,- pro Monat angemietet werden
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 26,47 + USt. EUR 5,29 = Brutto EUR 31,76
zzgl. Warmwasser EUR 8,82 + USt. EUR 0,88 = Brutto EUR 9,70
zzgl. Kaltwasser EUR 24,27 + USt. EUR 2,43 = Brutto EUR 26,70

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Handelskai
S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S 15, S45
Buslinie: 11A, 11B, 5A, 37A, N64
Straßenbahnlinie: 2
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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