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FMZ Wels (Top 3.2.)

4600 Wels , FMZ Wels Oberfeldstraße | Objekt Nr.: 36855

Preis pro m2 € 12,50
Fläche 464,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,60
Grundfläche 464,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Zur Vermarktung kommt eine höchst interessante Fläche (465 qm) in einem renommierten Fachmarktzentrum in Wels. Die Fläche weist eine "nicht handelsrelevante" Widmung auf, was bedeutet, dass folgende

Nutzungsmöglichkeiten möglich wären:

  • Schauräume/Show-Rooms/Repräsentationsflächen
  • Dienstleistungen (z.B. Kindergarten, Frisör/Nagelstudio/Autoreparatur, etc.)

Mietermix: folgende Bestandsmieter sind in dem Fachmarktzentrum derzeit vertreten und bilden eine ausgezeichnete Basis für einen florierenden Einzelhandelsstandort:

  • Müller Drogerie
  • Hofer
  • DAN Küchen
  • TEDI
  • KIK

Lage:

  • Der Standort liegt inmitten des Bezirks Wels-Land am linken Ufer der nach Nordosten fließenden Traun im Hausruckviertel. Wels ist mit 61.233 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs.

Anbindung, Infrastruktur

  • Die Liegenschaft liegt direkt neben der Autobahnabfahrt "Wels-West" der A8 - Innkreis Autobahn. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbeliegenschaften sowie bekannte Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die SCW (Shopping Center Wels), das City Outlet Wels oder auch ein Media Markt bzw. XXXLutz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 36855
Grundfläche 464,00 m2

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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