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FMZ Wels (Top 3.2.)

4600 Wels , FMZ Wels Oberfeldstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 36855
Preis pro m2 € 12,50
Fläche 464,00 m2
Preis pro m2 € 12,50
Betriebskosten pro m2 € 1,60
USt. gesamt € 1.308,48
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 36855
Grundfläche 464,00 m2

Zur Vermarktung kommt eine höchst interessante Fläche (465 qm) in einem renommierten Fachmarktzentrum in Wels. Die Fläche weist eine "nicht handelsrelevante" Widmung auf, was bedeutet, dass folgende Nutzungsmöglichkeiten möglich wären:

  • Schauräume/Show-Rooms/Repräsentationsflächen
  • Dienstleistungen (z.B. Kindergarten, Frisör/Nagelstudio/Autoreparatur, etc.)

 

Mietermix: folgende Bestandsmieter sind in dem Fachmarktzentrum derzeit vertreten und bilden eine ausgezeichnete Basis für einen florierenden Einzelhandelsstandort:

 

  • Müller Drogerie
  • Hofer
  • DAN Küchen
  • TEDI
  • KIK

 

Lage: Der Standort liegt inmitten des Bezirks Wels-Land am linken Ufer der nach Nordosten fließenden Traun im Hausruckviertel. Wels ist mit 61.233 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs.

 

Anbindung, Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt direkt neben der Autobahnabfahrt "Wels-West" der A8 - Innkreis Autobahn. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbeliegenschaften sowie bekannte Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die SCW (Shopping Center Wels), das City Outlet Wels oder auch ein Media Markt bzw. XXXLutz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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