Top 1.01_1.jpg
0/0
Top 1.01_1.jpg
zurück zu den Ergebnissen

Wohnen nahe Naturschutzgebiet Lobau

1220 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 36938
Kaufpreis € 465.000
Fläche 127,79 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 465.000
Provision Provisionsfrei für den Kunden!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2019
Objekt Nr. 36938
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 127,79 m2
Gartenfläche 39,96 m2
Balkonfläche 8,00 m2
Terrassenfläche 10,99 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Balkon 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,14 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar Spätsommer/Herbst 2020
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Im 22. Bezirk, Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entsteht das Projekt Saltenstraße 1 mit 46 Eigentumswohnungen, zwei Ateliers, einer Gewerbefläche sowie 31 PKW-Garagenplätzen. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Singlewohnung, familienfreundliche Gartenwohnung oder klimatisierte Dachgeschosswohnung – hier finden Sie das perfekte Zuhause für jede Lebenssituation.

Zur Auswahl stehen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m², zwei Ateliers mit 116 m² und 127 m² sowie eine Geschäftsfläche mit 121 m² Nutzfläche.

Baubeginn: Sommer 2018

Baufertigstellung: Spätsommer/Herbst 2020

Highlights:

  • Ökologische Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Temperaturregelung
  • Klimaanlage in den obersten zwei Dachgeschossen
  • Beschattung mittels funkgesteuerten, elektrischen Außenjalousien bzw. Außenrollläden (Erdgeschoßwohnungen)
  • Schallschutzfenster sowie -terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
  • Sicherheitstüren
  • Farbvideo-Gegensprechanlage
  • HWB ab 23,22, (A), fGEE ab 0,66, (A+)
  • Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei
  • Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
  • PKW-Stellplatz auf Wunsch mit E-Tankstelle

Sie möchten Ihre neue Eigentumswohnung schlüsselfertig? Gerne besteht die Möglichkeit ein individuelles Ausstattungspaket zu erwerben. Dieses inkludiert einen hochwertigen Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, Toilette und Vorraum sowie die in den Einrichtungsbeispielen ersichtliche Maßeinbauküche inkl. Markengeräten. Alle PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch auch mit E-Tankstelle ausgestattet werden.

 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage 76,74 m2 3,0 € 365.000
2. Etage 76,74 m2 3,0 € 339.000
EG 59,53 m2 2,0 € 285.000
1. DG 67,90 m2 3,0 € 392.000
5. Etage 54,86 m2 2,0 € 279.000
EG 53,28 m2 2,0 € 249.000
5. Etage 41,59 m2 1,0 € 212.000
5. Etage 54,90 m2 2,0 € 265.000
5. Etage 60,76 m2 2,0 € 299.000
4. Etage 54,98 m2 2,0 € 269.000
4. Etage 41,59 m2 1,0 € 205.000
1. Etage 74,16 m2 3,0 € 335.000
EG / EG/1.OG 115,19 m2 4,0 € 499.000
2. Etage 67,17 m2 3,0 € 289.000
4. Etage 76,47 m2 3,0 € 349.000
3. Etage 50,30 m2 2,0 € 225.000
2. Etage 74,21 m2 3,0 € 349.000
3. Etage 67,17 m2 3,0 € 294.000
3. Etage 76,46 m2 3,0 € 345.000
3. Etage 74,21 m2 3,0 € 363.000
1. Etage 76,40 m2 3,0 € 319.000