| Kaufpreis | € 465.000 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Kunden! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2019 |
| Objekt Nr. | 36938 |
| Stockwerk | EG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 127,79 m2 |
| Gartenfläche | 39,96 m2 |
| Balkonfläche | 8,00 m2 |
| Terrassenfläche | 10,99 m2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 24,14 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | Spätsommer/Herbst 2020 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Im 22. Bezirk, Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entsteht das Projekt Saltenstraße 1 mit 46 Eigentumswohnungen, zwei Ateliers, einer Gewerbefläche sowie 31 PKW-Garagenplätzen. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Singlewohnung, familienfreundliche Gartenwohnung oder klimatisierte Dachgeschosswohnung – hier finden Sie das perfekte Zuhause für jede Lebenssituation.
Zur Auswahl stehen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m², zwei Ateliers mit 116 m² und 127 m² sowie eine Geschäftsfläche mit 121 m² Nutzfläche.
Baubeginn: Sommer 2018
Baufertigstellung: Spätsommer/Herbst 2020
Highlights:
- Ökologische Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Temperaturregelung
- Klimaanlage in den obersten zwei Dachgeschossen
- Beschattung mittels funkgesteuerten, elektrischen Außenjalousien bzw. Außenrollläden (Erdgeschoßwohnungen)
- Schallschutzfenster sowie -terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Sicherheitstüren
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- HWB ab 23,22, (A), fGEE ab 0,66, (A+)
- Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei
- Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
- PKW-Stellplatz auf Wunsch mit E-Tankstelle
Sie möchten Ihre neue Eigentumswohnung schlüsselfertig? Gerne besteht die Möglichkeit ein individuelles Ausstattungspaket zu erwerben. Dieses inkludiert einen hochwertigen Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, Toilette und Vorraum sowie die in den Einrichtungsbeispielen ersichtliche Maßeinbauküche inkl. Markengeräten. Alle PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch auch mit E-Tankstelle ausgestattet werden.
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| 1. Etage | 76,40 m2 | 3,0 | € 319.000 |
