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Wohnen nahe Naturschutzgebiet Lobau

1220 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 36972
Kaufpreis € 249.000
Fläche 53,28 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 249.000
Provision Provisionsfrei für den Kunden!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2019
Objekt Nr. 36972
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 53,28 m2
Gartenfläche 12,19 m2
Terrassenfläche 9,12 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,24 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar Spätsommer/Herbst 2020
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Im 22. Bezirk, Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entsteht das Projekt Saltenstraße 1 mit 46 Eigentumswohnungen, zwei Ateliers, einer Gewerbefläche sowie 31 PKW-Garagenplätzen. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Singlewohnung, familienfreundliche Gartenwohnung oder klimatisierte Dachgeschosswohnung – hier finden Sie das perfekte Zuhause für jede Lebenssituation.

Zur Auswahl stehen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m², zwei Ateliers mit 116 m² und 127 m² sowie eine Geschäftsfläche mit 121 m² Nutzfläche.

Baubeginn: Sommer 2018

Baufertigstellung: Spätsommer/Herbst 2020

Highlights:

  • Ökologische Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Temperaturregelung
  • Klimaanlage in den obersten zwei Dachgeschossen
  • Beschattung mittels funkgesteuerten, elektrischen Außenjalousien bzw. Außenrollläden (Erdgeschoßwohnungen)
  • Schallschutzfenster sowie -terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
  • Sicherheitstüren
  • Farbvideo-Gegensprechanlage
  • HWB ab 23,22, (A), fGEE ab 0,66, (A+)
  • Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei
  • Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
  • PKW-Stellplatz auf Wunsch mit E-Tankstelle

Sie möchten Ihre neue Eigentumswohnung schlüsselfertig? Gerne besteht die Möglichkeit ein individuelles Ausstattungspaket zu erwerben. Dieses inkludiert einen hochwertigen Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, Toilette und Vorraum sowie die in den Einrichtungsbeispielen ersichtliche Maßeinbauküche inkl. Markengeräten. Alle PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch auch mit E-Tankstelle ausgestattet werden.

 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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