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2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

1210 Wien , Schwaigergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 37004
Gesamtmiete € 799,06
Fläche 51,99 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,06
Betriebskosten netto € 100,44
USt. gesamt € 72,64
Kaution € 2.850,00
Provision 2.055,70 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 37004
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 51,99 m2
Balkonfläche 6,79 m2
Terrassenfläche 10,14 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,42 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Eine Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche,
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
eine separate Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 79,90 + USt. EUR 15,98 = Brutto EUR 95,88
zzgl. Warmwasser EUR 34,24 + USt. EUR 3,42 = Brutto EUR 37,66
zzgl. Kaltwasser EUR 15,98 + USt. EUR 1,60 = Brutto EUR 17,58

 

Bezug ab: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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