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Geschäftslokal Top 1C

1200 Wien , Engerthstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 37040
Preis pro m2 € 20,10
Fläche 39,00 m2
Preis pro m2 € 20,10
Betriebskosten pro m2 € 1,89
USt. gesamt € 171,50
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 37040
Grundfläche 39,00 m2
Typ Neubau

Zur Vermarktung gelangt ein Geschäftslokal in einem Neubau in 1200 Wien in unmittelbarer Nähe zur Millenium City. Die Gewerbeflächen sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So haben die Autobuslinien 11A, 11B und 5A sowie die Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S4 und S7 in unmittelbarer Nähe ihre Haltestellen. Auch die U-Bahn Linie U6 ist fußläufig gut zu erreichen.
Das Geschäftslokal verfügt über ein modern gestaltetes Glasportal, Kalt und Warmwasser wurde in einem eigenen Installationsschacht im Objekt eingeführt. Auch ein 100 mm Abfluss ist in diesem vorhanden.
Im Mietobjekt befindet sich ein Estrichboden.
Im 1. und 2. Untergeschoss des Gebäudes befindet sich auch der Umkleideraum und der Sanitärraum für alle Geschäftslokale (WC Damen und Herren getrennt) 
Die Liegenschaft ist an die Fernwärme angebunden und über Fußbodenheizung beheizt. Die einzelnen Shops verfügen sowohl über einen Straßenzugang als auch über jeweils einen eigen Zugang vom Hausgang.
Bei größeren Flächenbedarf könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter einzelne Shops auch zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden.

 

Das Mietobjekt kann ab sofort angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger
Ansprechpartner Alexander Kirchberger +43 1 5127690-702
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