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DOPPIO DUE - Historische Bausubstanz trifft topmoderne Ausstattung!

1090 Wien , Peregringasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 37072
Preis pro m2 € 20,-
Fläche ab 835,00 m2
Miete pro m2 € 20,00
Betriebskosten pro m2 € 2,81
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 37072
Grundfläche 4.655,00 m2

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude DOPPIO DUE, eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börseviertel, besteht aus zwei benachbarten Stilaltbauten, die im Zuge einer umfassenden Generalsanierung zu einem Single-Tenant Objekt zusammengefügt werden. Die Gebäude sind Teil des erweiterten Ringstraßenensembles zwischen Schottentor und Donaulände. Die hellen und großzügigen Altbaubüros werden im Zuge der Sanierung topmodern ausgestattet. 

- ca. 4.655 m² Bürofläche
-  zentrale Lage
- Altbauflair mit topmoderner Ausstattung
- ca. 900 m² zusammenhängender Bürofläche pro Geschoss möglich
- Großzügige Statik lässt flexible Bürostrukturen zu 
- lichte Raumhöhen im Regelgeschoss von mehr als 3 Meter

 

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Netz der Wiener Linien angebunden. Die nahe gelegene U2-Station Schottentor, die Straßenbahnlinien am Ring und am Schottentor gewährleisten eine herrvorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch per PKW ist das Gebäude sehr gut erreichbar. In der Kolingasse stehen zahlreiche attraktive Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zwei SPAR-Märkte können ebenfalls fußläufig erreicht werden. U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1A

 

AUSSTATTUNG

  • Kühlung mittels FanCoils
  • effiziente Grundrisse
  • repräsentative Eingangsbereiche
  • Parkettböden
  • moderne Sanitärbereiche
  • barrierefrei


STELLPLÄTZE

  • 2 Hofstellplätze

 

FERTIGSTELLUNG

  • Q4/2021

 

VERKEHRSANBINDUNG

  • U-Bahn:  U2 Station Schottentor fußläufig erreichbar (2 Min)
  • Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 
  • Bus: 40A, 3A, 1A

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4.655,00 m2 € 20,- 37072/8
1. DG 900,00 m2 € 20,- 37072/7
1. Etage 960,00 m2 € 20,- 37072/3
1. KG 550,00 m2 € 20,- 37072/1
2. Etage 970,00 m2 € 20,- 37072/4
3. Etage 990,00 m2 € 20,- 37072/5
4. Etage 835,00 m2 € 20,- 37072/6

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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