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DOPPIO DUE - Altbauflair nahe Ringstraße!

1090 Wien , Peregringasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 37072/6
Preis pro m2 € 20,-
Fläche 835,00 m2
Miete pro m2 € 20,00
Betriebskosten pro m2 € 2,81
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 37072/6
Stockwerk 4. Etage
Grundfläche 835,00 m2

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude DOPPIO DUE, eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börseviertel, besteht aus zwei benachbarten Stilaltbauten, die im Zuge einer umfassenden Generalsanierung zu einem Single-Tenant Objekt zusammengefügt werden. Die Gebäude sind Teil des erweiterten Ringstraßenensembles zwischen Schottentor und Donaulände. Das Dachgeschoss wurde bereits im Zuge der letzten Sanierung ausgebaut.

- ca. 5.975 m² Nutzfläche inkl. KG
-  ca. 5.425 m² Nutzfläche ohne KG
-  zentrale Lage
- Altbauflair mit topmoderner Ausstattung
- ca. 900 m² zusammenhängender Bürofläche pro Geschoss möglich
- Großzügige Statik lässt flexible Bürostrukturen zu 
- lichte Raumhöhen im Regelgeschoss von mehr als 3 Meter

 

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Netz der Wiener Linien angebunden. Die nahe gelegene U2-Station Schottentor, die Straßenbahnlinien am Ring und am Schottentor gewährleisten eine herrvorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch per PKW ist das Gebäude sehr gut erreichbar. In der Kolingasse stehen zahlreiche attraktive Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zwei SPAR-Märkte können ebenfalls fußläufig erreicht werden. U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1A

 

AUSSTATTUNG

  • Kühlung mittels FanCoils
  • effiziente Grundrisse
  • repräsentative Eingangsbereiche
  • Parkettböden
  • moderne Sanitärbereiche
  • barrierefrei


STELLPLÄTZE

  • 2 Hofstellplätze

 

FERTIGSTELLUNG

  • Q4/2021

 

VERKEHRSANBINDUNG

  • U-Bahn:  U2 Station Schottentor fußläufig erreichbar (2 Min)
  • Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 
  • Bus: 40A, 3A, 1A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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