| Miete pro m2 | € 20,00 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,81 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 37072/8 |
| Grundfläche | 4.655,00 m2 |
BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude DOPPIO DUE, eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börseviertel, besteht aus zwei benachbarten Stilaltbauten, die im Zuge einer umfassenden Generalsanierung zu einem Single-Tenant Objekt zusammengefügt werden. Die Gebäude sind Teil des erweiterten Ringstraßenensembles zwischen Schottentor und Donaulände. Die hellen und großzügigen Altbaubüros werden im Zuge der Sanierung topmodern ausgestattet.
- ca. 4.655 m² Bürofläche
- zentrale Lage
- Altbauflair mit topmoderner Ausstattung
- ca. 900 m² zusammenhängender Bürofläche pro Geschoss möglich
- Großzügige Statik lässt flexible Bürostrukturen zu
- lichte Raumhöhen im Regelgeschoss von mehr als 3 Meter
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Netz der Wiener Linien angebunden. Die nahe gelegene U2-Station Schottentor, die Straßenbahnlinien am Ring und am Schottentor gewährleisten eine herrvorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch per PKW ist das Gebäude sehr gut erreichbar. In der Kolingasse stehen zahlreiche attraktive Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zwei SPAR-Märkte können ebenfalls fußläufig erreicht werden. U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1A
AUSSTATTUNG
- Kühlung mittels FanCoils
- effiziente Grundrisse
- repräsentative Eingangsbereiche
- Parkettböden
- moderne Sanitärbereiche
- barrierefrei
STELLPLÄTZE
- 2 Hofstellplätze
FERTIGSTELLUNG
- Q4/2021
VERKEHRSANBINDUNG
- U-Bahn: U2 Station Schottentor fußläufig erreichbar (2 Min)
- Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Bus: 40A, 3A, 1A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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