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MEIN FAVORIT! Smartes Wohnen nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg!

1100 Wien , Van-der-Nüll-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 37074
Kaufpreis € 318.796
Fläche 62,59 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 318.796
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 37074
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 62,59 m2
Gartenfläche 52,42 m2
Terrassenfläche 21,22 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,68 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Intelligente Grundrisse, modernste Ausstattung, attraktive Freiflächen und die U-Bahn in Gehweite – das sind wohl dieVoraussetzungen schlechthin für den Erwerb einer Vorsorgewohnung.

All das bietet Ihnen das neue Projekt in der Van-der-Nüll-Gasse im 10. Wiener Gemeindebezirk!

In einer aufstrebenden Lage südlich des Stadtzentrums entstanden 25 Vorsorgewohnungen in einem Niedrigenergiehaus.

Ein hoher Anteil an durchdachten 2-Zimmerwohnungen spricht gezielt Investoren an, die eine Immobilie als beständige, sichere Einnahmequelle in der Zukunft suchen!

  • 2-4 Zimmerwohnungen, Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 133 m²
  • die meisten Einheiten verfügen über einen Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia
  • PKW-Stapelparker in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und Wärmepumpe)
  • Parkettböden (Eiche natur) in allen Wohnräumen
  • Moderne Sanitärausstattung 
  • Kunststoff-Alu-Fenster
  • Innenjalousien, manuell bedienbar in den Regelgeschoßen, Velux Rollo elektrisch bei Dachflächenfenstern
  • Split-Kühlgeräte in den Aufenthaltsräumen im 2. Dachgeschoß

Öffentliche Verkehrsanbindung

 

  • U1 Station „Troststraße“ oder „Reumannplatz“ – jeweils 15 Minuten zu Fuß entfernt
  • Buslinien 7A, 65A, 66A
  • Straßenbahnlinien O, 11

 

3% Kundenprovision

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt!

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Anfragen

Anna Gasienica-Fronek
Ansprechpartner Anna Gasienica-Fronek +43 1 5127690-417
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1. Etage 45,41 m2 2,0 € 214.734
1. DG 72,86 m2 3,0 € 397.296
4. Etage 46,79 m2 2,0 € 218.524