| Kaufpreis | € 397.296 |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 37083 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 72,86 m2 |
| Balkonfläche | 14,16 m2 |
| Terrassenfläche | 8,48 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 31,68 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Intelligente Grundrisse, modernste Ausstattung, attraktive Freiflächen und die U-Bahn in Gehweite – das sind wohl dieVoraussetzungen schlechthin für den Erwerb einer Vorsorgewohnung.
All das bietet Ihnen das neue Projekt in der Van-der-Nüll-Gasse im 10. Wiener Gemeindebezirk!
In einer aufstrebenden Lage südlich des Stadtzentrums entstanden 25 Vorsorgewohnungen in einem Niedrigenergiehaus.
Ein hoher Anteil an durchdachten 2-Zimmerwohnungen spricht gezielt Investoren an, die eine Immobilie als beständige, sichere Einnahmequelle in der Zukunft suchen!
- 2-4 Zimmerwohnungen, Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 133 m²
- die meisten Einheiten verfügen über einen Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia
- PKW-Stapelparker in der Tiefgarage
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und Wärmepumpe)
- Parkettböden (Eiche natur) in allen Wohnräumen
- Moderne Sanitärausstattung
- Kunststoff-Alu-Fenster
- Innenjalousien, manuell bedienbar in den Regelgeschoßen, Velux Rollo elektrisch bei Dachflächenfenstern
- Split-Kühlgeräte in den Aufenthaltsräumen im 2. Dachgeschoß
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U1 Station „Troststraße“ oder „Reumannplatz“ – jeweils 15 Minuten zu Fuß entfernt
- Buslinien 7A, 65A, 66A
- Straßenbahnlinien O, 11
3% Kundenprovision
Die Fertigstellung ist bereits erfolgt!
- Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
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