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Anlagewohnung: MEIN FAVORIT! Smartes Wohnen nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg!

1100 Wien , Van-der-Nüll-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 37083
Kaufpreis € 397.296
Fläche 72,86 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 397.296
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 37083
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 72,86 m2
Balkonfläche 14,16 m2
Terrassenfläche 8,48 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,68 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Intelligente Grundrisse, modernste Ausstattung, attraktive Freiflächen und die U-Bahn in Gehweite – das sind wohl dieVoraussetzungen schlechthin für den Erwerb einer Vorsorgewohnung.

All das bietet Ihnen das neue Projekt in der Van-der-Nüll-Gasse im 10. Wiener Gemeindebezirk!

In einer aufstrebenden Lage südlich des Stadtzentrums entstanden 25 Vorsorgewohnungen in einem Niedrigenergiehaus.

Ein hoher Anteil an durchdachten 2-Zimmerwohnungen spricht gezielt Investoren an, die eine Immobilie als beständige, sichere Einnahmequelle in der Zukunft suchen!

  • 2-4 Zimmerwohnungen, Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 133 m²
  • die meisten Einheiten verfügen über einen Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia
  • PKW-Stapelparker in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und Wärmepumpe)
  • Parkettböden (Eiche natur) in allen Wohnräumen
  • Moderne Sanitärausstattung 
  • Kunststoff-Alu-Fenster
  • Innenjalousien, manuell bedienbar in den Regelgeschoßen, Velux Rollo elektrisch bei Dachflächenfenstern
  • Split-Kühlgeräte in den Aufenthaltsräumen im 2. Dachgeschoß

Öffentliche Verkehrsanbindung

 

  • U1 Station „Troststraße“ oder „Reumannplatz“ – jeweils 15 Minuten zu Fuß entfernt
  • Buslinien 7A, 65A, 66A
  • Straßenbahnlinien O, 11

 

3% Kundenprovision

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt!

  • Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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