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4-Zimmer-Maisonettewohnung Nähe Alte Donau

1220 Wien , Steinbrechergasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 37131
Kaufpreis € 429.000
Fläche 86,04 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 429.000
Betriebskosten netto € 120,62
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2000
Objekt Nr. 37131
Stockwerk EG
Wohnfläche 86,04 m2
Gartenfläche 32,83 m2
Terrassenfläche 36,70 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 44,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Der Eingang zu dieser 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist direkt von der Steinbrechergasse über einen privaten Vorplatz mit ca. 6,71 m².

Auf der unteren Ebene befinden sich die abgetrennte, voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein kleiner Abstellraum unter den Treppen mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man direkt ebenerdig auf die großzügige Terrasse (ca. 33 m²) mit kleinem Gartenanteil. Dadurch dass die Freiflächen in den schönen weitläufigen Innenhof ausgerichtet sind, lädt die Terrasse zum Verweilen im Grünen und Ruhigen ein.

Über die Holztreppe gelangt man zur oberen Ebene mit drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung
  • 2 Paket-Boxen

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinie 25, sowie Buslinien 26A und N26 Station "Donaustadtstraße" in 200m Entfernung
  • Hofer 400m Entfernung
  • Billa 600m Entfernung
  • Bipa 800m Entfernung
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • Donauinsel 
  • Südosttangente Ausfahrt Stadlau 

 

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. netto EUR 11,91 pro Monat. 

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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