| Kaufpreis | € 217.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 102,10 |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2019 |
| Objekt Nr. | 37151 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 60,06 m2 |
| Balkonfläche | 35,87 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 34,39 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,80 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
An der Alten Poststraße im 5. Grazer Bezirk wurde ein für Investoren absolut attraktives Projekt errichtet, welches überwiegend kompakte 2-3 Zimmerwohnungen umfasst.
Die Bevölkerungsentwicklung bzw. -wachstum sprechen definitiv für eine Investition in Graz! So ist die Stadt alleine in den letzten 15 Jahren um rund 60.000 Menschen gewachsen!
Wohnqualität auf höchster Ebene bieten Sie Ihren zukünftigen Mietern mit einer Wohnung in diesem Projekt allemal: Dank der zahlreichen Holzelemente, die für komfortables Wohnen sorgen, den perfekten Grundrissen und sehr großzügigen privaten Freiflächen wird der perfekte Ort geschaffen um vom stressigen Alltag abzuschalten!
- 2 Bauteile in Holzbauweise mit gesamt 40 Vorsorge- und Eigentumswohnungen
- 2-3 Zimmerwohnungen, Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis ca. 60 m²
- Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia
Die Ausstattung
- Holz-Massivbauweise, innen und außen wunderschöne, hochwertige Holzelemente
- Fußbodenheizung (Fernwärme), Raumtemperatursteuerung je Wohnung
- Parkettböden (Eiche) in allen Wohnräumen
- Feinsteinzeug/Fliesen großformatig 30x60cm in Bädern, WC und tw. Kochnischen
- Je nach Grundriss Badewanne od. bodenebene Dusche (gefliest), Duschtrennwand bzw. Badewannenklappwand
- Holz- oder Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenliegende Lammelen-Jalousien (manuell bedienbar)
- Optionale Ausstattung (gegen Aufpreis):
- Küchen
- Alarmanlage bzw. einbruchhemmende Maßnahmen im EG
- Split-Klimaanlage
- Energiewerte: ab HWB 30,54 Klasse B; fGEE 0,78 Klasse A
Provisionsfrei für den Käufer!
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!
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