Musterausblick
Musterzimmer 2
Musterzimmer 3.1
Musterzimmer 3
Musterzimmer 1
Musterwohnraum
Musterküche
Musterstiegenaufgang
Musterbadezimmer 2
Musterbadezimmer 1
Musterterrasse
Musterterrasse mit Garten
Musterrbalkon1.1
Musterbalkon
Top 02_1.jpg
0/0
Musterausblick
Musterzimmer 2
Musterzimmer 3.1
Musterzimmer 3
Musterzimmer 1
Musterwohnraum
Musterküche
Musterstiegenaufgang
Musterbadezimmer 2
Musterbadezimmer 1
Musterterrasse
Musterterrasse mit Garten
Musterrbalkon1.1
Musterbalkon
Top 02_1.jpg
zurück zu den Ergebnissen

HERBSTAKTION 1. Monatmietzinsfrei - Großzügige Gartenapartments im neuen Stadtviertel!

1030 Wien , Erdberger Lände

Immobilienart: Maisonette
Objekt Nr. 37246
Gesamtmiete € 1.590,-
Fläche 96,71 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.590,00
Betriebskosten netto € 233,65
USt. gesamt € 144,55
Kaution € 4.770,00
Provision 3.469,08 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Maisonette
Baujahr 2019
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 37246
Stockwerk 1. Etage / 1.OG + 2.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 96,71 m2
Gartenfläche 15,99 m2
Loggiafläche 20,12 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Loggia 3
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 21,25 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände

Wohnen, wie es dir gefällt: 

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:

Erdberger Lände 38 Stg 2 Top 56, 2 Zimmer Wohnung 51,52m²:

https://ogulo.de/tour/8301/tour/R601j597/

Erdberger Lände 38, Stg. 2, Top 2, 4 Zimmer Gartenwohnung 96,70m²:

https://ogulo.de/tour/8301/tour/A0v6K6x0/

Erdberger Lände 38 BT 9, 2 Zimmer Musterwohnung:

https://ogulo.de/tour/8301/tour/m1R255D8/

Wohnhaus Nr. 36:
Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege.

Wohnhaus Nr. 38:
Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten.

“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden.  

Ausstattung der Wohnungen: 

  • Praktische Einbauschränke
  • Hochwertige Raumteiler
  • Fensterbänke zum Sitzen
  • Echtholzparkettboden
  • Exklusive Küchenausstattung
  • Beschattungselemente in allen Wohnungen 
  • Videogegensprechanlage 
  • Eigenkeller

Ausstattung der Allgemeinbereiche: 

  • Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
  • Gemeinschaftsräume
  • Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
  • Fahrradwerkstatt
  • Indoor-Kinderspielraum
  • 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
  • Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Zum Wohnprojekt
StockwerkFlächeZimmerPreis 
9. Etage / 9.OG 54,41 m2 2,0 € 1.090,-
9. Etage / 9.OG 46,69 m2 2,0 € 880,-
9. Etage / 9.OG 46,72 m2 2,0 € 880,-
9. Etage / 9.OG 53,65 m2 2,0 € 890,-
9. Etage / 9.OG 49,28 m2 2,0 € 1.000,-
9. Etage / 9.OG 48,75 m2 2,0 € 1.000,-
9. Etage / 9.OG 51,52 m2 2,0 € 1.009,99
8. Etage / 8.OG 46,52 m2 2,0 € 860,-
8. Etage / 8.OG 46,60 m2 2,0 € 860,-
8. Etage / 8.OG 52,65 m2 2,0 € 870,-
8. Etage / 8.OG 49,07 m2 2,0 € 970,-
8. Etage / 8.OG 47,87 m2 2,0 € 970,-
8. Etage / 8.OG 73,60 m2 3,0 € 1.340,-
7. Etage / 7.OG 46,67 m2 2,0 € 840,-
7. Etage / 7.OG 46,74 m2 2,0 € 840,-
7. Etage / 7.OG 53,66 m2 2,0 € 850,-
7. Etage / 7.OG 49,40 m2 2,0 € 950,-
7. Etage / 7.OG 49,47 m2 2,0 € 950,-
7. Etage / 7.OG 51,70 m2 2,0 € 960,-
7. Etage / 7.OG 73,52 m2 3,0 € 1.320,-
6. Etage / 6.OG 73,68 m2 3,0 € 1.240,-
6. Etage / 6.OG 46,55 m2 2,0 € 800,-
6. Etage / 6.OG 46,57 m2 2,0 € 800,-
6. Etage / 6.OG 47,93 m2 2,0 € 870,-
4. Etage / 4.OG 73,61 m2 3,0 € 1.200,-
1. Etage / 1.OG + 2.OG 99,64 m2 4,0 € 1.570,-
1. Etage / 1.OG + 2.OG 92,92 m2 4,0 € 1.530,-
7. Etage / 7. OG 78,15 m2 3,0 € 1.430,-
7. Etage / 7. OG 53,59 m2 2,0 € 1.020,-
6. Etage / 6. OG 74,79 m2 3,0 € 1.260,-
5. Etage / 5. OG 47,33 m2 2,0 € 840,-
5. Etage / 5. OG 71,76 m2 3,0 € 1.240,-
1. Etage / 1.OG + 2.OG 96,37 m2 4,0 € 1.559,99