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WASSER. WIESE. WIEN - 2 Zimmer Wohnungshit

1030 Wien , Erdberger Lände

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 37294
Gesamtmiete € 830,-
Fläche 46,55 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 830,00
Betriebskosten netto € 93,07
USt. gesamt € 75,46
Kaution € 2.490,00
Provision 905,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 37294
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 46,55 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 21,25 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.07.2022
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WASSER. WIESE. WIEN - 2 Zimmer Wohnungshit 

“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer vollausgestatteten Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss,  sowie einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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