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THE ICON VIENNA | Gastro

1100 Wien , Wiedner Gürtel / Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str.

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 37296
Preis pro m2 € 25,-
Fläche 448,56 m2
Preis pro m2 € 25,00
Betriebskosten pro m2 € 4,00
USt. gesamt € 2.601,65
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Baujahr 2018
Objekt Nr. 37296
Zustand Erstbezug
Grundfläche 448,56 m2
Energieklasse A+
Heizwärmebedarf 14,50 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort

VERFÜGBARE RETAIL-FLÄCHEN IM "THE ICON VIENNA"

 

Im prestigeträchtigen THE ICON VIENNA (einem multifunktionalen Bürokomplex am Areal des neuen Wiener Hauptbahnhofs und bereits jetzt schon eines der neuen Wahrzeichen der Stadt Wien) werden derzeit noch einige wenige Retail-Flächen im Sockelbereich des Komplexes auserwählten Interessenten angeboten.

 

THE ICON VIENNA besteht aus drei unterschiedlich hohen Türmen (88 m, 66 m und 38,5 m), die über eine gemeinsame Sockelgeschosszone miteinander verbunden sind. Dieser Sockelbereich soll als Begegnungszone bestehenden Mietern, Anrainern und auch den Reisenden des Hauptbahnhofs ein vielfältiges und abwechslungsreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot bieten.

 

Viele renommierte österreichische und internationale Unternehmen wie beispielsweise die Bawag P.S.KTPA, Nestlé/Nespresso oder auch Procter & Gamble, haben mittlerweile Ihren Firmensitz ins THE ICON VIENNA verlagert und langfristige Mietverträge abgeschlossen.

 

Infrastrukturell wird das Angebot in der Sockelzone bzw. im 1. Untergeschoss des Gebäudes durch folgende Mieter vervollständigt:

  • Merkur Markt 
  • M*Restaurant 
  • Coffee Fellows
  • Freshii
  • Backwerk

 

Als Parkmöglichkeit stehen entweder die 280 Fix-Stellplätze in der Garage zur Verfügung od. die öffentliche WIPARK-Garage am Hauptbahnhof.

Ideal ist auch die Lage vom THE ICON VIENNA:

  • DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien
  • U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
  • S-Bahnen: S1, S2, S3, S60, S80
  • Buslinien: 13A, 69A, Regionalbusse
  • Straßenbahnlinien: D, O, 18
  • Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
  • schnelle Autobahn-Erreichbarkeit & gut ausgebaute Radwege

 

Folgende Handels- bzw. Gastronomieflächen stehen derzeit im THE ICON VIENNA noch konkret zur Verfügung:

Turm: 9
Geschoss: EG
Tops: 11, 12 und 13
Mietfläche: ca. 449 m²
Schanigarten genehmigt (siehe Visualisierung)

Übergabezustand: Shell & Core, Lüftung für Gastronomie vorhanden

Mietpreise: € 29,-/m² (abhängig von der Vertragslaufzeit und des Ausbauzustandes)

Betriebskosten:  € 4,00 netto / m² / pro Monat inkl. Heizung und Kühlung 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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