| Gesamtmiete | € 1.050,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 119,68 |
| USt. gesamt | € 95,46 |
| Kaution | € 3.150,00 |
| Provision | 1.145,45 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 37408 |
| Stockwerk | 8. Etage / 8.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.07.2023 |
| Wohnfläche | 47,87 m2 |
| Balkonfläche | 8,07 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 21,25 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,75 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Top geschnittene Wohnung mit Freifläche beim Donaukanal
“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.
Die Wohnung selbst befindet sich im 8. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, ein separates WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Der südwestliche ausgerichtete Balkon verspricht gemütliche Stunden in der Abendsonne!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
- Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne
- Hochwertiger Sonnenschutz
- Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteile
- Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 17,56 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
