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Charmantes Büro im Herzen des 9. Bezirks

1090 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 37435/1
Preis pro m2 € 12,50
Fläche 121,00 m2
Miete pro m2 € 12,50
Betriebskosten pro m2 € 1,70
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 37435/1
Stockwerk EG
Grundfläche 121,00 m2
Boden Parkett

Moderne Büroflächen im Herzen des 9. Bezirks  

In die Vermarktung gelangen eine ca. 306 m² große Fläche mit Straßenantritt und eine ca. 120 m² große Bürofläche mit Innenhoflage zur Untervermietung im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die 306 m² Fläche kann einerseits direkt von der Währinger Straße betreten werden oder über einen separaten Eingang vom begrünten Innenhof aus. Die Fläche bietet verschiedenste Möglichkeiten von Arbeitsplätzen, Meeting- sowie Loungeräumlichkeiten. Die Fläche verfügt derzeit u.a. über eine Teeküche, ein WC sowie einen abgetrennten Drucker/Kopierraum. Direkt vom begrünten Innenhof gelangt man ebenfalls in die ca. 120 m² große Bürofläche. Durch die Vielzahl an Fenstern ist eine flexible Raumtrennung möglich, so dass einerseits genügend Platz für einen Besprechungsraum oder ein GF-Zimmer bleibt. Das Büro verfügt des Weiteren über eine Teeküche, einen eigenen Serverraum, einen Lounge Bereich sowie über getrennte Sanitäranlagen. 

Mitten im Herzen des 9. Bezirks gelegen, verfügt das Büro über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und eine sehr gute Infrastruktur. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreicht man einen Hofer Supermarkt, einen dm, eine Niederlassung der Swing Kitchen und eine Vielzahl von weiteren Nahversorgern. 

Verfügbare Flächen:
Ca. 121 - 306 m² 
 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,50 - 17,00 / netto/ m²
BK: EUR 1,70/ netto/ m²/ exkl. Strom 
 

Ausstattung:

  • Parkettboden 
  • Teeküche
  • getrennte Sanitäranlagen (121 m² Büro) 
  • flexible Raumtrennung möglich 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper 
  • Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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