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WOHNEN IN OTTAKRING - großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia

1160 Wien , Huttengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 37442
Gesamtmiete € 889,-
Fläche 57,33 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 889,00
Betriebskosten netto € 92,79
USt. gesamt € 80,82
Kaution € 2.670,00
Provision 1.939,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2014
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 37442
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 57,33 m2
Loggiafläche 9,29 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,23 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WOHNEN IN OTTAKRING - großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia 

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage und gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine separate vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 
Vom Wohnraum aus gelangt man zur fast 10 m² großen Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Zudem zeichnet sich das Objekt durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf (beispielsweise Billa, Merkur) runden die optimale Infrastruktur vor Ort ab. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen Wilhelminenberg und den angrenzenden Wienerwald.

Ausstattung: 

  • Parkett in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfliest
  • modere Einbauküche mit Geräten
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette

Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche in den Allgemeinbereichen sind ebenfalls vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

öffentliche Verkehrsanbindung: 
U3 Kendlerstraße
Straßenbahn: 10, 46, 49

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 29,23 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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