Objektbeschreibung
VERFÜGBARE RETAIL-FLÄCHEN IM "THE ICON VIENNA"
Im prestigeträchtigen THE ICON VIENNA (einem multifunktionalen Bürokomplex am Areal des neuen Wiener Hauptbahnhofs und bereits jetzt schon eines der neuen Wahrzeichen der Stadt Wien) werden derzeit noch einige wenige Retail-Flächen im Sockelbereich des Komplexes auserwählten Interessenten angeboten.
THE ICON VIENNA besteht aus drei unterschiedlich hohen Türmen (88 m, 66 m und 38,5 m), die über eine gemeinsame Sockelgeschosszone miteinander verbunden sind. Dieser Sockelbereich soll als Begegnungszone bestehenden Mietern, Anrainern und auch den Reisenden des Hauptbahnhofs ein vielfältiges und abwechslungsreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot bieten.
Viele renommierte österreichische und internationale Unternehmen wie beispielsweise die Bawag P.S.K, TPA, Nestlé/Nespresso oder auch Procter & Gamble, haben mittlerweile Ihren Firmensitz ins THE ICON VIENNA verlagert und langfristige Mietverträge abgeschlossen.
Infrastrukturell wird das Angebot in der Sockelzone bzw. im 1. Untergeschoss des Gebäudes durch folgende Mieter vervollständigt:
- Merkur Markt
- M*Restaurant
- Coffee Fellows
- Freshii
- Backwerk
Als Parkmöglichkeit stehen entweder die 280 Fix-Stellplätze in der Garage zur Verfügung od. die öffentliche WIPARK-Garage am Hauptbahnhof.
Ideal ist auch die Lage vom THE ICON VIENNA:
- DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien
- U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
- S-Bahnen: S1, S2, S3, S60, S80
- Buslinien: 13A, 69A, Regionalbusse
- Straßenbahnlinien: D, O, 18
- Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
- schnelle Autobahn-Erreichbarkeit & gut ausgebaute Radwege
Folgende Handels- bzw. Gastronomieflächen stehen derzeit im THE ICON VIENNA noch konkret zur Verfügung:
- Turm: 24 Geschoss: EG Top: 1 Mietfläche: ca. 100 m²
- Turm: 24 Geschoss: EG Top: 2b Mietfläche: ca. 180 m²
- Turm: 17 Geschoss: EG Top: 9 Mietfläche: ca. 64 m²
- Turm: 9 Geschoss: EG Tops: 11, 12 und 13 Mietfläche: ca. 449 m²
- Turm: 9 Geschoss: EG Top: 14 Mietfläche: ca. 156 m²
Übergabezustand: Shell & Core
Mietpreise: sind abhängig von der Vertragslaufzeit und des Ausbauzustandes
Betriebskosten: € 4,00 netto / m² / pro Monat inkl. Heizung und Kühlung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | 37464 |
| Grundfläche | 63,95 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A+ 14,50 kWh pro m2 |
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