| Kaufpreis | € 314.482 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 80,43 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Objekt Nr. | 37467 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 64,18 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
VOLLSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN beim Westbahnhof
Gleich beim Westbahnhof werden zwei Gebäude aus der Jahrhundertwende komplett saniert (neue Steigleitungen, Elektrik, etc.) und das Dachgeschoß ausgebaut.
Es gelangen insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf, welche alle vollständig saniert wurden..
Alle Wohnungen haben zwischen 31 und 66m², 1 - 3 Zimmer, 1. bis 3. Obergeschoß. In der Felberstraße 36 können Top 8, 16 und 24 auf Kosten des Eigentümers auf eine 3-Zimmerwohnung umgerüstet werden, indem im großen Schlafzimmer eine Trennwand eingezogen sowie eine Türe eingesetzt werden kann.
Ausstattung
- 45x90 cm Fliesen im Badezimmer (dunkles beige)
- Parkettboden (Eiche)
- Neue Fenster (3-fach Verglasung)
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Lift
- Kurzzeitvermietung erlaubt lt. Wohnungseigentumsvertrag
- Haus-Satelittenanlage am Dach (EUR 2,90 p.m.)
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Kinderspielraum
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
- U3 Schweglerstraße (ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt)
- Westbahnhof (ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt) – U3, Schnellbahn, Straßenbahnlinien, Flixbus
- Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Penny Markt, Billa, Merkur u.vm.)
- Reithofferpark (Spielplatz, Asphalt-Fußballplatz)
Der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.
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