| Kaufpreis | € 332.750 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 80,43 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Objekt Nr. | 37490 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 66,55 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
Das Objekt
- 10 wunderschöne Altbauwohnungen in Jahrhundertwendehäusern
- Komplett saniert (inkl. Elektrik, Steigleitungen, etc.), DG-Ausbau
- 1-3 Zimmerwohnungen von 31 m² bis 66 m²
- Teilweise auch Balkone vorhanden
- Außenliegender Lift (vom Innenhof begehbar)
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kurzzeitvermietung erlaubt lt. WEG-Vertrag
Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes und somit dem Richtwertmietzins!
Die Ausstattung
- Neue Fenster (3-fach Verglasung)
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- Parkettboden (Eiche)
- Hochwertige Fliesen, Format 45x90 cm (dunkles Beige)
- Haussatellitenanlage am Dach (EUR 2,90 p.m.)
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
- U3 Schweglerstraße (ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt)
- Westbahnhof (ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt) – U3, Schnellbahn, Straßenbahnlinien
- Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Penny Markt, Billa, Merkur u.vm.)
- Reithofferpark (Spielplatz, Asphalt-Fußballplatz)
3% Vermittlungshonorar
Der Energieausweis und die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.
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