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Attraktives Dachgeschossbüro zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt!

1060 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 37522
Preis pro m2 € 17,-
Fläche ab 422,00 m2
Miete pro m2 € 17,00
Betriebskosten pro m2 € 1,87
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 37522
Grundfläche 422,00 m2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 64,47 kWh pro m2
Boden Parkett
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Inmitten des sehr belebten 6. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich dieser 2007 fertiggestellte, moderne und attraktive Dachgeschossausbau. Die Region besticht durch seine urbane Lage und demzufolge ausgezeichneter Infrastruktur. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, wie unter anderem VAPIANO, ra‘mien, Café Sperl uvm., befinden sich ebenso in fußläufiger Reichweite, wie jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man des Weiteren die Mariahilfer Straße, sowie den bekannten Wiener Naschmarkt.

Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine erstklassige Ausstattung. Die Flächen verfügen über einen Parkettböden, sowie einer Kühlung, arbeitsplatznaher Verkabelung über Bodendosen und einer hochwertigen Beleuchtung. Ein hoher Glasanteil kombiniert mit der beidseitigen Belichtung der Flächen machen das Büro sehr hell und einladend. Durch die großen Dachfenster genießt man einen wunderschönen Blick über die Dächer Wiens. Die im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit knapp 40 m² eignet sich unter Tags ideal für Besprechungen und Abends für einen gemeinsamen After-Work Ausklang.

Die urbane Lage garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U2 Museumsquartier & U4/U2-Karlsplatz) und zusätzlich hält die Buslinie 57A direkt vor dem Gebäude. 

Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

 

Ausstattung:

  • Lift
  • Parkettboden
  • Hoher Ausbaustandard mit hohem Glasanteil
  • Verkabelung über Bodendosen
  • Hochwertige Deckenbeleuchtung, sowie Spots in den Gängen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegende Jalousien
  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Zwei vollausgestattete Küchen
  • Terrasse mit knapp 40 m²

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: Museumsquartier (U2), Karlsplazu (U4 / U2 / U1)   
  • Autobuslinien: 57A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. DG 422,00 m2 € 17,- 37522/1

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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