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schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe U3 "Schlachthausgasse"

1030 Wien , Paulusgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 37537
Gesamtmiete € 840,-
Fläche 50,16 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 840,00
Betriebskosten netto € 161,15
USt. gesamt € 76,37
Kaution € 2.770,00
Provision 2.001,46 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 37537
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,16 m2
Loggiafläche 4,29 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe U3 "Schlachthausgasse"
Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 500 Meter – entsteht ein Wohnbauprojekt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man die ca. 5m² große Loggia. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates WC
  • hochwertiger Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg
S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 
Buslinie: 74A, 
Straßenbahnlinie: 18

zzgl. Heizung EUR 46,67 + USt. EUR 9,33 = Brutto EUR 56,00
zzgl. Warmwasser EUR 23,64 + USt. EUR 2,36 = Brutto EUR 26,00

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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