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Prachtvolle Bürofläche Nähe Stubentor

1010 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 37569/2
Preis pro m2 € 17,-
Fläche 95,95 m2
Miete pro m2 € 17,00
Betriebskosten pro m2 € 2,45
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 37569/2
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 95,95 m2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 101,00 kWh pro m2
Boden Parkett
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Prachtvolle Bürofläche Nähe Stubentor

In die Vermarktung gelangt eine wunderschöne Altbau-Bürofläche in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus verfügt über ein äußert repräsentatives Entree, ein großzügiges Stiegenhaus und einen Aufzug.

Die Bürofläche umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, drei zentral begehbare Büros, ein Besprechungszimmer, eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und einen Serverraum. Die großen Fenster sowie die perfekt abgestimmten Beleuchtungskörper verleihen der Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Zusätzlich zu der hohen Raumhöhe, verfügt die Fläche über einen Fischgrätparkettboden, wunderschöne Flügeltüren und prachtvoll verzierte Decken. Ein weiteres Asset ist der private Innenhof-Balkon. 

Die Lage direkt beim Stubentor bzw. Nähe Wollzeile garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Spar Supermärkte, ein DM sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die U-Bahn Station U3 Stubentor befindet sich quasi direkt vor der Tür und auch der wichtige Knotenpunkt Landstraße / Wien-Mitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. 

 

Verfügbare Flächen:
ca. 95,95m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 17,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,45/ netto/ m²
 

Ausstattung:

  • Abstell-/Serverraum 
  • Fischgrätparkett
  • Flügeltüren 
  • Hofseitiger Balkon
  • tlw. prunkvoller Stuck an den Decken 
  • Vollausgestattete Küche
  • Zwei WCs

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Stubentor || U3 u. U4 Wien Mitte
  • Straßenbahn: Linie 2 
  • Bus: Linie 74A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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