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Moderne Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern

1020 Wien

Objekt Nr. 3874
Preis pro m2 € 11,00 – 11,50
Fläche ab 96,00 m2
Miete pro m2 € 11,00 – 11,50
Betriebskosten pro m2 € 2,94
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 1992
Objekt Nr. 3874
Stockwerk EG
Grundfläche 328,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 51,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Laminat
Aufzug Personenaufzug
DV-Verkabelung

Moderne Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern

Dieses Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Das Büro im Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet. Ausgestattet mit Laminatböden, arbeitsgerechter Beleuchtung, Kühlung sowie die bereits eingebauten Schränke bieten dem zukünftigen Mieter viel Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Büro, dies überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, teilweise Teppichböden, Kabelkanäle, eine Teeküche und Kühlung und viel natürliches Licht durch die straßen- und hofseitig gelegenen Fenster.

Über die Praterstraße gelangen Sie mit dem Auto rasch in die Wiener Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung zum Flughafen über die nahegelegene Autobahn A4. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche eine gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter gewährleistet. Das Haus verfügt weiters über eine eigene Garage, in welcher Stellplätze angemietet werden können.

Ausstattung:

EG:

  • Laminatboden (EG)
  • Kühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle/tlw. Bodendosen
  • Küchenanschlüsse vorhanden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Einbauschränke vorhanden

DG:

  • Teppichboden
  • Kühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle/tlw. Bodendosen
  • Küche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Einbauschränke vorhanden

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Praterstern
  • S-Bahn: S1 Station Wien Nord
  • Straßenbahn: 5, 21
  • Autobus: 80A, 82A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
96,00 m23874/1 € 11,00
232,00 m23874/3 € 11,50

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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