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SCREEN - Monte Laa

1100 Wien

Objekt Nr. 3901
Preis pro m2 € 8,90 – 9,20
Fläche ab 206,74 m2
Miete pro m2 € 8,90 – 9,20
Betriebskosten pro m2 € 3,97
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 3901
Grundfläche 940,51 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Heizung Fernwärme

Ausstattung:

  • Doppelboden, Nutzlast 500 kg/m²
  • Strapazierfähiger Teppichboden
  • Außenliegende Alu Lamellenjalousien an der Südfassade,      sonst Innenjalousien
  • Doppelfassade zur A23 für maximale Schallschutz
  • Heizung durch Fernwärme
  • Konditionierte Lüftung über Bodenauslässe mit 1,5-3-fachen      Luftwechsel im Sommer vorgekühlt
  • Voll ausgestattete Teeküche
  • Tiefgarage (EUR 74,17 pro Stellplatz/ Monat zzgl. USt.)

 

Objektbeschreibung:

Flexible Büroflächen mit Wienblick!
Im Süden von Wien, über der A23 (Süd-Ost-Tangente) befindet sich der neue Stadtteil „Monte Laa“. Das Bürogebäude Screen besticht durch seine einzigartige werbewirksame Lage und die markante Architektur mit der schimmernden, hinterleuchteten Schallschutzfassade. Außerdem lässt das ökonomische Raumkonzept und die qualitätsvolle Ausstattung keine Mieterwünsche offen. Der Standort verfügt über umfassende Nahversorgungseinrichtungen. Freizeitangebote und Sportanlagen im direkten Umkreis bieten Ausgleich nach der Arbeit.

Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Reumannplatz“ ist mit dem Bus in 10-Minuten erreicht und bietet eine optimale Anbindung zur Wiener Innenstadt. Die Anschlussstelle „Verteilerkreis Favoriten“ (A23) und eine Tiefgarage direkt im Gebäude (auch für Kunden) bietet zudem noch eine schnelle bzw. unkomplizierte Verbindung mit dem Kraftfahrzeug. 

 

Verkehrsanbindung:
Autobus: 68A (zwei Stationen bis U1 Reumannplatz)
Auto: Durch die Südosttangente (A23) weist der Standort eine ideale Anbindung an das übergeordnete Straßennetz der Stadt auf. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
206,74 m23901/4 € 8,90
206,90 m23901/12 € 9,20
263,13 m23901/5 € 8,90
263,74 m23901/9 € 8,90

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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