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Geschäftsfläche in Tulln direkt am Hauptplatz!

3430 Tulln an der Donau

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 39137
Preis pro m2 € 20,-
Fläche 697,00 m2
Preis pro m2 € 20,00
Betriebskosten pro m2 € 1,00
USt. gesamt € 2.928,00
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Baujahr 1978
Objekt Nr. 39137
Grundfläche 697,00 m2
Lagerfläche 54,00 m2
Heizung Zentralheizung
Aufzug Lastenaufzug
ExtrasKlimaanlage

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche mit Insgesamt ca. 661m² Verkaufsfläche  (EG: ca. 340m², KG: ca. 321m²) und ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 54m². Die Fläche ist im vorderen Bereich über eine Rolltreppe (nur hinauf) und im hinteren Bereich über einen Stiegenaufgang (2x18m²) miteinander verbunden. Die Raumhöhe beträgt 3,2 Meter.

Das Geschäftslokal ist in einer A-Lage direkt am Hauptplatz von Tulln gelegen. Direkt angrenzend befindet sich das Einkaufszentrum Rosenarcaden sowie gegenüber die Fläche von H&M.

Garagenplätze sind in der Garage gegenüber am Hauptplatz verfügbar.

Der Energieausweis wurde eigentümerseitig angefordert.

Die Fläche ist ab Q2 2021 verfügbar!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.