| Gesamtmiete | € 1.140,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 137,53 |
| USt. gesamt | € 103,63 |
| Kaution | € 3.420,00 |
| Provision | 1.243,64 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 39226 |
| Stockwerk | 7. Etage / 7.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.04.2023 |
| Wohnfläche | 56,13 m2 |
| Balkonfläche | 7,58 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 18,42 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,75 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
3 Zimmer Wohntraum mit Balkon!
Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus, so stehen dir alle Möglichkeiten offen:
Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.
Die Wohnung selbst befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
- Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche
- Hochwertiger Sonnenschutz
- Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteile
- Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Ausstattung der Allgemeinbereiche:
- Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
- Gemeinschaftsräume
- Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
- Indoor-Kinderspielraum
- 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
- Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)
Buslinie 77A, 80A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 10 18,42 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
Zum Projekt| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| 7. Etage / 7.OG | 46,32 m2 | 2,0 | € 900,- | |
| 6. Etage / 6.OG | 46,00 m2 | 2,0 | € 900,- | |
| 5. Etage / 5.OG | 39,00 m2 | 2,0 | € 940,01 | |
| 3. Etage / 3.OG | 38,10 m2 | 2,0 | € 780,- | |
| 1. Etage / 1.+2.OG | 71,22 m2 | 3,0 | € 1.320,- | |
| 6. Etage / 6.OG | 47,89 m2 | 2,0 | € 970,- | |
| 3. Etage / 3.OG | 71,68 m2 | 3,0 | € 1.370,- | |
| 1. Etage / 1.OG + 2.OG | 99,97 m2 | 4,0 | € 1.850,01 | |
| 5. Etage / 5. OG | 46,15 m2 | 2,0 | € 860,- |
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
