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1-Zimmerbalkonwohnung Nähe Neue Donau

1220 Wien , Am Kaisermühlendamm | Objekt Nr.: 39277

Gesamtmiete € 742,13
Fläche 33,08 m2
Zimmer 1
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 742,13
Betriebskosten netto € 98,79
USt. gesamt € 67,47
Kaution € 2.230,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1995
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 39277
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 33,08 m2
Balkonfläche 9,09 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
44,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,09
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

1-Zimmerbalkonwohnung Nähe Neue Donau
Das Objekt mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle sein soll. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Schlafnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 9m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
  • in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
  • die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.


Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten)
Buslinien 92A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.