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Attraktive Geschäftsfläche im STOP SHOP Simmering

1110 Wien

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 39318
Preis pro m2 € 14,50
Fläche 100,00 m2
Preis pro m2 € 14,50
Betriebskosten pro m2 € 2,29
USt. gesamt € 335,80
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Baujahr 2005
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 39318
Zustand gepflegt
Grundfläche 100,00 m2
Typ Neubau

Der STOP SHOP Simmering ist eine perfekte Alternative zu überfüllten und teuren Shoppingcentern. Die derzeit bestehenden 8 Geschäfte in Simmering sind an namhafte Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen wie Fressnapf, Shoe 4 You, TAKKO Fashion, KIK, Charles Vögele, DM und Admiral vergeben. Die Ausrichtung von STOP SHOP ist ganz klar: kundenorientiert. Regelmäßige Marketingaktionen am POS - durchgeführt durch eine namhafte Marketingagentur -steigern den Bekanntheitsgrad, die Kundenfrequenz und dadurch die Umsätze unserer Mieter. Aber auch der gegenüberliegende Hofer ist ein hervorragender Ankermieter. Damit beeinflussen wir positiv als starker Partner die Flächenproduktivität unserer Mieter.

Konditionen:
Nettomiete: € 14,50/m²
BK: € 2,29/m²
Umsatzmiete: 10%

Verfügbar ab 01.04.20201

Zusätzliche Ausstattung:   

  • 162 Parkplätze
  • Attraktiver Mietermix
  • Spielplatz, STOP.CAFE, WC (in Planung; ab 01.07.2018)
  • Übergabe der Geschäftsfläche „wie liegt und steht“
  • HKLS ist bereits vorhanden

Lage:

Der STOP SHOP Simmering, im Industrie- und Arbeiterbezirk Wiens gelegen, bietet auf einer vermietbaren Fläche von 4.300 m² Shops einen ausgezeichneten Branchenmix. Das Einkaufszentrum wurde 2005 errichtet und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar. Das Haupteinzugsgebiet – Südliche Teile des 11. Bezirks und die Gemeinden Schwechat und Zwölfaxing – umfasst rund 44.000 Einwohner.

Individualverkehr:                              A23 (Ausfahrt B228 Richtung Jedletzbergerstraße)
Öffentliche Verkehrsmittel:             Busstation Etrichstraße (Linie 171), S Bahnstation – Wien Kaiserebersorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Christoph Paul
AnsprechpartnerMag. Christoph Paul +43 1 5127690-731
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