| Miete pro m2 | € 15,70 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 3,90 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 15 Jahre |
| Objekt Nr. | 39353/3 |
| Stockwerk | 4. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Grundfläche | 523,55 m2 |
| Energieklasse | B |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 14,39 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Typ | Neubau |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
Die Büros liegen im 3. und im 4. OG. (mit Lift) und sind zur Mariahilfer Straße sowie zur Hofseite orientiert. Die Teilfläche im 4.Stock mit 524 m2 steht erst ab Jänner 2021 zur Verfügung. Die Fläche im 3.Stock mit 430 m2 ist sofort verfügbar.
Maximal stehen im gesamten Büro 90 Arbeitsplätze zur Verfügung – siehe Belegungsplan.
Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.
Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:
- 22 Büroräume
- 2 Besprechungsräume
- 1 Veranstaltungsraum
- 1 Empfangsraum
- 1 Teeküche
- Damen und Herren WC (getrennt)
- 1 Abstellraum
- 1 Vorraum
- 1 Kopierraum
Ausstattung:
- Eichenparkettboden, Teppichboden, PVC
- Nassräume sind verfliest
- Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen
- Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz
- Haupteingang mit elektronischem Kartenzutrittssystem und Sicherheitsschloss
- Kühlung
- Fernwärme
- IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen
- Sprinkleranlage
- Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Neubaugasse
- Bus: 13A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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