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Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters mit großzügiger Dachterrasse!

1030 Wien , Maria-Jacobi-Gasse | Objekt Nr.: 39354/1

Preis pro m2 € 13,50
Fläche ab 260,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,40
Grundfläche 260,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Objektbeschreibung

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.

Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.

Die ca. 260m² große Einheit verfügt über großzügige Fensterflächen uns ist damit optimal belichtet. Zusätzlich verfügt das Büro über einen exklusiven Zugang zur Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick. Aktuell ist die Fläche in eine Empfangszone, eine Besprechungsnische und 3 separate Büroräume gegliedert. Außerdem stehen ein Abstellraum, ein Sozialraum inkl. Küchenzeile sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Lift
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz
  • Hochwertige Beleuchtungskörper
  • Doppelboden
  • EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
  • Kühlung über Fancoils
  • Einbauküche
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Cat 7 -Verkabelung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
  • Straßenbahnlinien: Linie 18
  • Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
  • Autobus: Linie 74A
  • Individualverkehr:  Anschlussstelle „St. Marx“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 39354/1
Stockwerk 5. OG
Grundfläche 260,00 m2
Bürofläche 260,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse B

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Abgehängte Decken

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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