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Sonnwendviertel: großzügige 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Freiflächen!

1100 Wien , Hofherrgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39409
Kaufpreis € 409.000
Fläche 101,86 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 409.000
Betriebskosten netto € 173,57
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1998
Objekt Nr. 39409
Stockwerk 1. DG
Wohnfläche 101,86 m2
Terrassenfläche 19,37 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Terrasse 2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,50 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

Angrenzend zum Sonnwendviertel und gleich in der Nähe vom Helmut-Zilk-Park gelangen sowohl generalsanierte als auch renovierungsbedürftige Wohnungen in einem Neubau aus dem Jahr 1998 in die Vermarktung.

Generalsaniert bedeutet: neu verlegter hochwertiger Laminatboden, neu ausgemalte Wände und gestrichene Türen (tw. komplett neue Türen) und brandneue Küchen inkl. Geräte, sodass Ihnen ein sofortiger Einzug in Ihr neues Zuhause ermöglicht wird.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinien 6 und 11, Station "Absberggasse" 150m 
  • U-Bahn Stationen U1 "Reumannplatz" sowie "Troststraße" in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Billa 150m
  • Interspar 600m
  • Hofer 750m
  • Bank und Post 350m
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe 
  • Familienbad Gudrunstraße 200m 
  • Puchsbaumpark, Mundypark sowie Motorikpark zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar
  • Südosttangente Ausfahrt Gürtel/Landstraße

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 (externe Käufer EUR 14.000,-) bzw. ein Palettenparkplatz EUR 9.000,- dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 4,64 und EUR 6,02 pro Monat. 

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

 

 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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