| Kaufpreis | € 367.500 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 138,60 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 39425 |
| Stockwerk | 3. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 57,75 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 91,70 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | sofort |
| Boden | Fliesen |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Fahrradraum |
Frühjahrsaktion: Ein Preisnachlass in Höhe von 2% des regulären Listen-Kaufpreises ist bei den angeführten Preisen bereits berücksichtigt! Gültig für alle Kaufanbote die bis 31. März 2021 einlangen!
Nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt, befindet sich ein wunderschön mit viel Liebe saniertes Gründerzeithaus mit Charme. Dieser Altbau wurde liebevoll und aufwändig revitalisiert und im Zuge dessen ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick ausgebaut. Alte, schöne Elemente wurden erhalten, um Wohnen mit Flair zu ermöglichen. Ein beeindruckender Gewölbekeller wurde restauriert und mit eigenen Weinabteilen pro Top versehen. Private Feiern oder Weinverkostungen lassen sich hier wunderbar genießen.
Insgesamt befinden sich 16 sanierte Wohnungen mit Größen von 38 bis 99 m² in diesem Haus.
Sie möchten ausgewählte Musterwohnungen sofort sehen? Kein Problem, bitte verwenden Sie folgende Links für virtuelle Online-Rundgänge:
Top 20: https://ogulo.de/8301/Bg5lwI8M/
Top 21: https://bit.ly/2OKHzR0
Top 19: https://ogulo.de/8301/b958j5H6
Top 18: https://ogulo.de/8301/d5K6Z7o1
Top 17: https://ogulo.de/8301/80n0b3g2
Die Ausstattung
- Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
- Derzeit 16 Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
- 1 bis 4 Zimmerwohnungen
- Wunderschöne ausgebauter Weinkeller mit Weinfächern
- Überdachte Ladestation für E-Bikes im Innenhof
- Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im 1. UG
- Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
- Fußbodenheizung im 4.OG und 1. und 2. DG
- Klimaanlage im 1. und 2. DG
- Weitzer Parkett
- Energieklasse 1.OG bis 3.OG: C , HWB 94,6 kWh/m²a, fGEE 1,92
- Energieklasse DG-Ausbau: B, HWB 34,18 kWh/m², fGEE 0,751
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2. DG | 98,91 m2 | 4,0 | € 827.806 | ||
| 2. DG | 64,82 m2 | 2,0 | € 536.452 | ||
| 1. DG | 78,98 m2 | 3,0 | € 628.376 | ||
| 1. DG | 88,61 m2 | 3,0 | € 668.654 | ||
| 3. Etage | 75,12 m2 | 3,0 | € 514.500 | ||
| 3. Etage | 64,23 m2 | 2,0 | € 407.680 | ||
| 2. Etage | 64,23 m2 | 1,0 | € 367.500 | ||
| 2. Etage | 57,75 m2 | 2,0 | € 328.300 | ||
| 1. Etage | 75,12 m2 | 3,0 | € 440.020 | ||
| 1. Etage | 97,85 m2 | 4,0 | € 524.300 |
